Drieslag 12, Huissen

Gezien de overweldigende belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u op de reservelijst wil, dan verzoeken wij u om via Funda te reageren.



Unieke hoekwoning met een echte droomtuin!

Deze royale hoekwoning met garage heeft een heerlijke en verrassende achtertuin van maar liefst 30 meter diep!

Je kunt wandelen in je eigen tuin, op meerdere plekken een leuk zithoekje creëren, een leuk speeltuintje voor de kinderen maken of een gezellige overkapping plaatsen. Alles is mogelijk in deze bijzondere tuin.

De ruime woning met 146 m2 woonoppervlakte, heeft nu 4 slaapkamers met de mogelijkheid een 5e en evt. 6e slaapkamer(s) te creëren door de dakkapel die geplaatst is aan de achterzijde van de 2e verdieping. Ideaal voor grote gezinnen of voor iedereen die veel thuis werkt of hobbyt!
Er is een vrijstaande garage aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte en ook nog een eigen parkeerplek voor de deur waar zelfs (2 kleinere) auto’s kunnen staan. De ligging aan het einde van een doodlopende straat maakt het geheel compleet en prettig voor opgroeiende kinderen.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en een c.v. combiketel (Atag). De dakkapel is in 2021 geplaatst en ook geheel uitgevoerd in kunststof.

Op loopafstand is het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De bushalte, zwembad Jottem, sportverenigingen, een basisschool en middelbaar onderwijs bevinden zich allemaal op enkele minuten afstand. De uitvalswegen zijn direct bereikbaar zodra u Huissen uitrijdt. Er is een fraai wandel- en fietsgebied langs de IJssel waar je ook met het pontje kan oversteken naar Westervoort.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal voorziet je van het toilet met fonteintje, de meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonruimte waarbij de eetkamer en de zithoek speels gescheiden worden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning uitgevoerd in een U-blok voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Er is o.a. een inductiekookplaat met een extra grote gaspit, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin middels de grote schuifpui.

1e verdieping:

De deels open trap wordt boven afgesloten door een deur. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben goede afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifwand voorzien van veel kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra wastafel De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangtoilet, een ligbad met whirlpool, een wastafel met meubel en een aparte douche/stoomcabine.

2e verdieping:

Deze volwaardige en royale verdieping heeft de meest optimale en beschikbare ruimte die je jezelf kunt wensen. Door het aanbrengen van een dakkapel is er een leefruimte ontstaan van 25 m2! Er is nu 1 grote slaapkamer maar je kunt op eenvoudige wijze meerdere kamers creëren. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combi-ketel, de wasmachine aansluiting, een extra wastafel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Zeer royale hoekwoning met garage en bijzonder diepe tuin van 30 meter diep;
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Er is een ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een kookeiland;
• De nette badkamer is compleet ingericht en voorzien van vloerverwarming;
• Alle elektra en wandcontactdozen zijn vernieuwd;
• Enkele radiatoren zijn vernieuwd;
• Er is een c.v. combiketel in eigendom (Atag), bouwjaar 2019;
• In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst;
• De dakkapel (2021) is volledig uitgevoerd in kunststof met dubbel glas;
• Er zijn nu 4 slaapkamers met de mogelijkheid meerdere (5/6) kamers te creëren;
• Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand,
• De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren;
• De woning is voorzien van spouwisolatie;
• Het Energielabel is nu een D-label, hier is nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen en de nieuwe c.v. ketel;
• Veel bergruimte in de woning en de garage.